合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）川04民终1128号

1.关于协议的解除问题。金水源公司与俊昆公司签订的《框架协议》和《开发协议》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”规定，双方均应按照合同约定全面履行合同义务并享有合同权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，合同双方都同意解除《框架协议》和《开发协议》，故一审法院对金水源公司请求解除《框架协议》和《开发协议》的诉讼请求，予以支持。 2.关于定金的返还问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”规定，金水源公司、俊昆公司就《框架协议》和《开发协议》解除后，应就合同清算一并处理。金水源公司、俊昆公司签订的《框架协议》第七条定金第一款约定：“签订本协议后五个工作日内，乙方支付300万元合同定金给甲方，分包协议签署后，定金转为首期付款；第二款约定：双方密切配合、共同努力，力争在2013年

1.关于协议的解除问题。金水源公司与俊昆公司签订的《框架协议》和《开发协议》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”规定，双方均应按照合同约定全面履行合同义务并享有合同权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款的规定“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，合同双方都同意解除《框架协议》和《开发协议》，故一审法院对金水源公司请求解除《框架协议》和《开发协议》的诉讼请求，予以支持。 2.关于定金的返还问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，

四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川04民终1128号 上诉人（原审被告）：攀枝花市俊昆房地产开发有限公司，住所地四川省攀枝花市**格萨拉大道****附**。统一社会信用代码：91510400789146807M。 法定代表人：李德贵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。执业证号：15104200110665554。 被上诉人（原审原告）：丽江金……