房屋买卖合同纠纷 （2020）鲁02民初1934号

结合当事人诉辩主张，本案争议焦点为：原、被告签订的《房屋转让协议》是否有效，原告请求被告履行办理涉案幼儿园不动产权证能否支持，原告请求确认涉案幼儿园产权归其所有应否支持。2015年8月12日，原告与被告就迪生山庄项目幼儿园签订《房屋转让协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应认定为有效合同。该《房屋转让协议》约定：房屋转让价款为3000万，房屋竣工验收后12个月内办结房地产权证，被告办结房屋产权证后10日内双方办理过户手续。同日，被告、王家村工贸中心、原告三方又签订《协议书》，关于房款部分，三方约定王家村工贸中心同意将已付被告公司的3000万元房屋转让价款转为原告支付的房屋转让价款。被告虽抗辩称3000万元房屋转让款没有完成对账，但根据三方协议约定可知，王家村工贸中心已向被告付款3000万元，故被告该项抗辩不成立，结合原告已向王家村工贸中心付款3000万的事实，可认定原告已支付涉案房屋对价。另，2017年12月11日，迪生公司取得了涉案幼儿园不动产权证（鲁（2017）青岛市崂山区不动产权第0008681号）。故根据协议约定，双方办理过户手续的条件已经具备，且

结合当事人诉辩主张，本案争议焦点为：原、被告签订的《房屋转让协议》是否有效，原告请求被告履行办理涉案幼儿园不动产权证能否支持，原告请求确认涉案幼儿园产权归其所有应否支持。2015年8月12日，原告与被告就迪生山庄项目幼儿园签订《房屋转让协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应认定为有效合同。该《房屋转让协议》约定：房屋转让价款为3000万，房屋竣工验收后12个月内办结房地产权证，被告办结房屋产权证后10日内双方办理过户手续。同日，被告、王家村工贸中心、原告三方又签订《协议书》，关于房款部分，三方约定王家村工贸中心同意将已付被告公司的3000万元房屋转让价款转为原告支

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁02民初1934号原告：王文祥，男，1952年2月26日生，汉族，住青岛市崂山区。委托诉讼代理人：王莉，山东琴岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：马永婷，山东琴岛律师事务所律师。被告：青岛迪生房地产开发有限公司，住所地青岛市高科技工业园（高新区）松岭路直升机场。法定代表人：刘强，董事长。委托诉讼代理人：胡保刚，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。委……