租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终740号
裁判要旨
承包地被依法征收前承包方将土地承包经营权出租的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。合同解除后，已经履行的，根据履行��况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于涉案补偿款。杨军、邹晓光签订的租赁合同对发生征用情况下补偿款的分配约定为“土地补偿归杨军所有，养殖补偿归邹晓光”，该约定较为笼统，从字面意思理解，双方至少是约定了涉案养殖参池被征收时的青苗补偿费归邹晓光所有。实际征收征用过程中，涉案养殖场可取得的补偿中按每亩28000元的标准及水面面积24.03亩计算的补偿费672840元，属于青苗补偿费。杨军认为该补偿费包含承包未到期部分的间接利益，与事实不符，不予支持。杨军主张出租合同约定的水面面积为20亩，超过部分的补偿原告无权取得，但庭审中被告又承认邹晓光实际使用了整个参池，对杨军该项抗辩，亦不予支持。邹晓光要求杨军支付养殖补偿款672840元，予以支持。其他争议项目的补偿均���于地上附着物补偿费，根据合同约定的字面意思，结合本案养殖场征收过程
摘要
杨军、邹晓光租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终740号上诉人（原审被告）：杨军，女，汉族，1971年6月28日出生，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李春梅，山东隆润律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹道临，山东隆润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邹晓光，男，汉族，1978年7月14日出生，住威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：高佩良，山东英良泰业律师事务所律师。委托诉……