合同纠纷 （2018）京03民终4289号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。京德顺公司与城建五公司公司签署的《建设工程施工合同》及《房屋建筑工程质量保修书》、《补充协议》，京德顺公司与舒驰美德公司签署的三份《塑钢及铝合金门窗合同书》及诚智慧中分公司与京德顺公司、城建五公司、舒驰美德公司签署的《维修协议》均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。在建设施工合同中，城建五公司、舒驰美德公司作为承包人有保证工程质量并按约承担保修义务之责任。本案的争议焦点在于工程质量的责任承担、维修及相应损失问题，法院就此作出如下认定：一、关于工程质量的责任承担问题。根据庭审查明的事实，涉案小区东区在竣工验收后保修期内即出现了外墙保温板脱落及渗漏水、窗户及飘窗渗漏水、屋顶渗漏水等问题，此后双方进行了多次交涉、接洽，但始终未能彻底修复。外墙饰面工程已经鉴定机构鉴定，鉴定结果为施工不符合相应规范要求，存在质量问题。城建五公司虽提出国检公司采用的鉴定标准出台时间晚于工程竣工验收时间，但根据鉴定机构的回复，施工当时并无针对挤塑板的专门性规范，但即使按照施工当时的旧规范，施工质量仍然存在保温板部分拼缝过宽的问题，该质量
摘要
北京舒驰美德建筑装饰有限公司等与北京城建五建设集团有限公司等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终4289号上诉人（原审原告）：北京诚智慧中物业管理有限公司第三分公司，营业场所北京市朝阳区双桥水郡长安家园2号院2号楼地下一层。负责人：蔡建平，总经理。委托诉讼代理人：付明浩，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊红，女，1970年1月11日出生。上诉人（原审被告）：北京舒驰美德建筑装饰有限公司，住所地北京市顺义区李桥镇王家场……