房屋租赁合同纠纷 （2017）青01民终102号

位于西宁市城西区胜利路8号院沿街铺面房屋编号为10、11号共322平方米所有权归青海大学财经学院所有，而青海大学财经学院系青海大学二级学院，其资产属青海大学统一管理，青海大学继续教育学院系青海大学分支机构，其民事行为责任应由青海大学承担。关于李文玲提出的本诉诉讼请求，因李文玲与青海大学继续教育学院签订的《房屋租赁合同书》是双方真实意思表示，合法有效，双方在合同中明确了租赁期限，依据合同约定租赁期自2015年5月1日至2015年12月31日，到期后双方未签订续租合同，该合同履行期已届满，不存在承租人要求解除合同的情形，李文玲提出解除与青海大学继续教育学院《房屋租赁合同书》的诉讼请求不予支持；该承租房屋装潢费用的担负责任在该租赁合同第8条已有明确约定，李文玲在承租后，应就双方租赁期限考虑房屋使用资金投入风险，因双方未就该房屋应从事何种经营加以约定，即李文玲所从事经营的行业作为出租方不存在必须的辅助义务，李文玲在承租后从事火锅生意，对该火锅店投入装潢、支付高亚平转让费等费用系李文玲自行规划的投入，并未征得出租方同意，经营火锅店所需要的消防许可证，及餐饮许可证虽然是李文玲正常经营必备条件，但并

位于西宁市城西区胜利路8号院沿街铺面房屋编号为10、11号共322平方米所有权归青海大学财经学院所有，而青海大学财经学院系青海大学二级学院，其资产属青海大学统一管理，青海大学继续教育学院系青海大学分支机构，其民事行为责任应由青海大学承担。关于李文玲提出的本诉诉讼请求，因李文玲与青海大学继续教育学院签订的《房屋租赁合同书》是双方真实意思表示，合法有效，双方在合同中明确了租赁期限，依据合同约定租赁期自2015年5月1日至2015年12月31日，到期后双方未签订续租合同，该合同履行期已届满，不存在承租人要求解除合同的情形，李文玲提出解除与青海大学继续教育学院《房屋租赁合同书》的诉讼请求不予支持；该承

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）青01民终102号上诉人（原审原告)：李文玲，女，1989年4月4日生，汉族，个体工商户，住西宁市城北区委托诉讼代理人:胡国徽，青海辉湟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:青海大学，社会统一信用代码证号：126300004400023254，住所地,青海省西宁市城北区法定代表人:王光谦，该学校校长。委托诉讼代理人:李忠,青海大学教师。委托诉讼……