房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终11506号

本案双方当事人的争议焦点为：1.李翠兰和李定斌与当代公司之间是否存在关于武汉东湖新技术开发区当代国际花园9-特5号房屋的商品房买卖合同关系；2.当事人的诉讼请求是否应当得到人民法院支持。诉讼过程中，李翠兰与李定斌均主张自己系上述当代国际花园项目的实际施工人，当代公司将案涉房屋部分价款用于抵偿欠付工程款2630970元。根据当事人提供的证据，只能证明当代公司和人福医药集团股份有限公司将相关工程发包给了湖北省地质勘察基础工程有限公司和武汉市东冉基础工程有限公司，不能证明李翠兰或者李定斌系实际施工人，也不能证明欠付工程款的金额。本案系房屋买卖合同纠纷，当事人之间的建设工程施工合同关系不属于本案审理范围，当事人可以另案提起诉讼主张权利。在李翠兰、李定斌的证据均不足以证明其与湖北省地质勘察基础工程有限公司、武汉市东冉基础工程有限公司之间的施工合同关系，亦没有其他证据足以证明与当代公司存在房屋买卖合同关系的情形下，一审法院对李翠兰和李定斌主张自己与当代公司存在房屋买卖合同关系的主张均不予支持，对于双方提出的诉讼请求，没有法律依据和事实依据，一审法院均不予支持。虽然一审法院对李翠兰和李定斌主张自己与

本案双方当事人的争议焦点为：1.李翠兰和李定斌与当代公司之间是否存在关于武汉东湖新技术开发区当代国际花园9-特5号房屋的商品房买卖合同关系；2.当事人的诉讼请求是否应当得到人民法院支持。诉讼过程中，李翠兰与李定斌均主张自己系上述当代国际花园项目的实际施工人，当代公司将案涉房屋部分价款用于抵偿欠付工程款2630970元。根据当事人提供的证据，只能证明当代公司和人福医药集团股份有限公司将相关工程发包给了湖北省地质勘察基础工程有限公司和武汉市东冉基础工程有限公司，不能证明李翠兰或者李定斌系实际施工人，也不能证明欠付工程款的金额。本案系房屋买卖合同纠纷，当事人之间的建设工程施工合同关系不属于本案审理范

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11506号上诉人（原审原告、反诉被告）：李翠兰，女，1964年10月16日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：周伟，湖北仁济律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱斌，湖北仁济律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉当代科技产业集团股份有限公司，住所地武汉东湖新技术开发区光谷大道116号。法定代表人：周汉生，该公司董事……