房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终11622号

富汇公司与彭立新签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。根据上述合同约定，彭立新采用按揭方式支付涉案房款，依据《广州市商品房买卖合同（预售）》第八条“首期款：自本预售合同网上签订之日起5日内（不超过5日），支付全部房价款的51.51%，金额212436元。除首期款外，剩余房款金额200000元。须于2012年1月21日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款……”、第十条“逾期付款的违约责任……3.按揭付款的如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售款监控账号，甲方有权要求乙方每日按未支付首期房价款0.05%的标准支付违约金；经甲方催告，逾期超过30日仍未支付的，甲方有权解除合同……”及附件七合同补充条款第四条“银行按揭条款（适合选择银行按揭者）1.若乙方选择按揭付款方式的，由乙方自行办理按揭贷款手续，乙方应在签署买卖合同的同时签署按揭合同并向按揭银行提供贷款所需资料。……3.乙方应在签署买卖合同的同时签署按揭合同并向甲方提供贷款所需资料，如未按期签

富汇公司与彭立新签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按照合同约定履行义务。根据上述合同约定，彭立新采用按揭方式支付涉案房款，依据《广州市商品房买卖合同（预售）》第八条“首期款：自本预售合同网上签订之日起5日内（不超过5日），支付全部房价款的51.51%，金额212436元。除首期款外，剩余房款金额200000元。须于2012年1月21日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款……”、第十条“逾期付款的违约责任……3.按揭付款的如果乙方未能按照本合同第八条约定的期限将首期款支付至预售款监控账

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终11622号上诉人（原审被告）：彭立新，住广东省广州市增城区。委托代理人：李国峰，黄伟国，均系广东天胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市富汇投资有限公司，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：陈光明,职务为经理。委托代理人：何火日、黄国炎，均系广东诚挚（广州）律师事务所律师。上诉人彭立新与被上诉人广州市富汇投资有限公司（以下……