商品房委托代理销售合同纠纷 （2016）冀10民终3184号

上古公司与亿峰公司争议事项为上古公司销售房屋的套数、代理费的计算标准、项目所发生费用472068.56元的承担、违约金的给付问题。一、针对双方提交的证据，可以确认销售房屋的总套数为201套，亿峰公司对该数额不持异议，但主张该201套销售的房屋中包含亿峰公司自行销售的部分，只是经由上古公司办理了相应的售房手续，该部分自行销售的房屋应在201套房屋中予以扣除，亿峰公司针对其该项主张未向法庭提交相应证据予以证实，原审法院不予采信；上古公司主张亿峰公司给付代理费的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。二、对于代理费的计算标准，在双方签订的《亿峰中科·精英创业园项目营销策划及独家招商销售代理合同》履行过程中，上古公司共销售了4套房屋，应按合同约定计算代理费（销售额的3%）；剩余的197套房屋，应按照《亿峰中科·跃界项目营销策划及独家招商销售代理合同》约定的标准进行计算（销售额的2%）。亿峰公司主张上古公司未能按照约定履行相应的售房后期服务，应按销售额的1%计算代理费，但未提交相应证据予以支持，双方已在合同中明确约定了支付代理费的业务成交标准，原审法院对亿峰公司的该项主张不予采信。三、针对项目所发

上古公司与亿峰公司争议事项为上古公司销售房屋的套数、代理费的计算标准、项目所发生费用472068.56元的承担、违约金的给付问题。一、针对双方提交的证据，可以确认销售房屋的总套数为201套，亿峰公司对该数额不持异议，但主张该201套销售的房屋中包含亿峰公司自行销售的部分，只是经由上古公司办理了相应的售房手续，该部分自行销售的房屋应在201套房屋中予以扣除，亿峰公司针对其该项主张未向法庭提交相应证据予以证实，原审法院不予采信；上古公司主张亿峰公司给付代理费的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。二、对于代理费的计算标准，在双方签订的《亿峰中科·精英创业园项目营销策划及独家招商销售代理合同》履行过

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终3184号上诉人（原审原告）：北京上古新锐房地产经纪股份有限公司，住所地北京市石景山区实兴大街30号院3号楼2层D-0188房间。法定代表人：叶茂，董事长。委托代理人：陈浮，北京市通商律师事务所律师。委托代理人：梁嗣雯，北京市通商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：亿峰中科实业有限公司，住所地廊坊开发区经四路西侧、纬三道南侧。法定代……