农村建房施工合同纠纷 （2019）桂07民终195号

根据争议双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为：一、被上诉人余玉遂对所承包建设的房屋是否已经依约完工并交付上诉人谭宗山；二、上诉人是否应当支付工程款95595元及逾期付款利息给被上诉人。关于第一个焦点问题。本案被上诉人没有合法取得建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，其与上诉人签订的《建房协议书》应属无效；同时，对于建设工程施工合同无效产生的工程款如何处理，该司法解释第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，被上诉人作为实际施工人，已于2016年5月23日完成建房协议约定的建房施工作业并将所建房屋交付上诉人，上诉人也在工程结算单上签字确认未结算工程款为95595元，且上诉人自被上诉人交付房屋起至向一审法院起诉前，既没有提出要求被上诉人拆除所存留的支撑木条、模板，也没有对房屋质量提出异议。虽然上诉人对一审判决认定“因被告在原告建房后没有接着对新建房屋进行装修，第六、七楼层飘檐木板需要搭外墙安全架方可拆除，需要另外产生搭架费用，双方一致同意该部分木板

根据争议双方当事人的诉辩意见，本案争议的焦点为：一、被上诉人余玉遂对所承包建设的房屋是否已经依约完工并交付上诉人谭宗山；二、上诉人是否应当支付工程款95595元及逾期付款利息给被上诉人。关于第一个焦点问题。本案被上诉人没有合法取得建筑施工资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项的规定，其与上诉人签订的《建房协议书》应属无效；同时，对于建设工程施工合同无效产生的工程款如何处理，该司法解释第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案中，被上诉人作为实际施工人，已于2016年5月23

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终195号 上诉人（一审被告）：谭宗山，男，1967年9月20日出生，汉族，住广西钦州市钦北区。 委托诉讼代理人：陈伟，广西环洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖宁，广西众源律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：余玉遂，男，1968年8月18日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 上诉人谭宗山因与被上诉人余玉遂建设工程施工合……