房屋买卖合同纠纷 （2014）三亚民一终字第13号

在王翠香于2010年1月27日代其儿子杜丽洋与白琳签订《房屋转让协议》购买以上409号房之前，王翠香、杜丽华已以杜丽华的名义与白琳签订与以上《房屋转让协议》条款一致的合同，购买以上410房，并于2010年1月27日一次性付清以上410房的购房款126万元。王翠香、杜丽华在购买以上410房时并没有预留购房押金，购买410房与购买409房的合同条款一致，支付410房购房款的时间与签订409房购房协议为同一天，《房屋转让协议》中并没有明确约定直到杜丽洋取得产权证书之后才付清所有购房款。同时，在白琳提供欠缺的“条”中，起头存在“欠”字，还有注明还款时间，这符合欠款条据的主要要件。另，王翠香、杜丽华就409号房只支付95万元，仍欠31万购房款，这与以上“条”中注明的数额一致。因此，白琳提供欠缺的“条”是王翠香、杜丽华出具的欠购房款条据。王翠香、杜丽华主张白琳提供欠缺的“条”是押金条，没有事实依据，对该主张不予支持。该“条”虽有欠缺，但主要的内容仍记载清楚，该“条”可作为本案认定事实的证据。根据该“条”记载的内容及本案查明的其他事实相印证，足以认定以下事实：以杜丽洋名义购买的以上409号房仍欠白琳

在王翠香于2010年1月27日代其儿子杜丽洋与白琳签订《房屋转让协议》购买以上409号房之前，王翠香、杜丽华已以杜丽华的名义与白琳签订与以上《房屋转让协议》条款一致的合同，购买以上410房，并于2010年1月27日一次性付清以上410房的购房款126万元。王翠香、杜丽华在购买以上410房时并没有预留购房押金，购买410房与购买409房的合同条款一致，支付410房购房款的时间与签订409房购房协议为同一天，《房屋转让协议》中并没有明确约定直到杜丽洋取得产权证书之后才付清所有购房款。同时，在白琳提供欠缺的“条”中，起头存在“欠”字，还有注明还款时间，这符合欠款条据的主要要件。另，王翠香、杜丽华就4

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三亚民一终字第13号上诉人（原审被告）：王翠香。上诉人（原审被告）：杜丽华。被上诉人（原审原告）：白琳。原审第三人：三亚信恒实业发展有限公司。法定代表人：纪维峰。委托代理人：林清霞。委托代理人：熊冬菊。上诉人王翠香、杜丽华与被上诉人白琳、原审第三人三亚信恒实业发展有限公司（简称信恒公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2013）城……