房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第463号

白新磊和强丰公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反有关法律强制性规定，为有效合同，：双方均应严格履行。强丰公司未按照合同约定向产权登记机关提交备案的办理权属登记的资料，已构成违约，应承担违约责任，故对白新磊要求强丰公司协助办理产权登记，并按照合同约定支付1%的违约金即1936.86元的诉讼请求，原审法院予以支持。白新磊、强丰公司在重新签订商品房买卖合同时，约定了购房款及其它附属费用，但不包括白新科交纳的48384元设备安装费，白新科未将其交付的设备安装费权利给白新磊，故白新磊无权要求强丰公司返还设备安装费48384元，对白新磊此项诉讼请求原审法院不予支持。白新磊要求强丰公司维修客厅景观阳台，因其未证明客厅景观阳台存在缺陷，原审法院不予支持。白新磊要求强丰公司供应热水，因双方在合同内并未进行约定，对白新磊此项请求，原审法院不予支持。白新磊据此要求强丰公司支付违约金的请求，没有依据，原审法院不予支持。白新磊要求强丰公司返还多收的物业费、电视初装费的请求，因不是强丰公司收取的费用，故白新磊无权要求强丰公司返还，原审法院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中

白新磊和强丰公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反有关法律强制性规定，为有效合同，：双方均应严格履行。强丰公司未按照合同约定向产权登记机关提交备案的办理权属登记的资料，已构成违约，应承担违约责任，故对白新磊要求强丰公司协助办理产权登记，并按照合同约定支付1%的违约金即1936.86元的诉讼请求，原审法院予以支持。白新磊、强丰公司在重新签订商品房买卖合同时，约定了购房款及其它附属费用，但不包括白新科交纳的48384元设备安装费，白新科未将其交付的设备安装费权利给白新磊，故白新磊无权要求强丰公司返还设备安装费48384元，对白新磊此项诉讼请求原审法院不予支持。白新磊要求强丰公司维修客

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第463号上诉人（原审原告）白新磊，男，1988年9月21日出生，汉族。委托代理人白由魁，男，1953年7月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）河南强丰房地产开发有限公司。法定代表人张文强，该公司总经理。委托代理人马文波，该公司法律顾问。上诉人白新磊因与被上诉人河南强丰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服巩义市人民法院（20……