业主共有权纠纷 （2018）浙02民终471号

四被告空调外机放置的位置虽然位于共有部位的公共楼梯窗户外墙处，但该公共楼梯与原告正常出入使用的公共楼梯相互独立，即被告的空调外机即使对该公共楼梯的采光、通风存在影响，并不会给原告的日常出入造成任何影响，未直接侵害原告作为相邻方的合法权益。原告要求被告拆除其放置在公共楼梯窗户处空调外机的诉请，缺乏事实依据；如被告空调外机的放置违反了《观江园业主临时管理规约》关于空调外机安装必须安装在原设计位置的规定，侵害了其他业主共有权或损害了他人合法权益的，则应由业主大会和业主委员会主张权利，原告作为业主以个人名义对该共有部分主张权利，不符合起诉条件，其要求被告拆除其放置在公共楼梯窗户处空调外机的诉请，缺乏法律依据。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十三条、第八十四条的规定，判决如下：驳回原告洪波、许光杰的诉讼请求。一审案件受理费80元，由原告洪波、许光杰负担。二审中，当事人未提供新的证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为：被上诉人的房屋系开发商所作的精装修，小区交付后，空调外机安装位置并未发生任何变动，故被上诉人并未违反《观江园业主临时管理规约》。上诉人与被上诉人使用的并非同一

洪波、许光杰业主共有权纠纷二审民事判决书 业主共有权纠纷

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终471号上诉人（原审原告）：洪波，女，1974年10月29日出生，汉族，住宁波市鄞州区。上诉人（原审原告）：许光杰，男，1971年9月25日出生，汉族，住宁波市鄞州区。两上诉人共同委托诉讼代理人：俞友多，浙江共业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟巍，男，1989年4月17日出生，汉族，住宁波市鄞州区。被上诉人（原审被告）：张茜，……