房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤03民终2492号

华银智库公司与李晓南之间于2013年1月21日签订的《荔香坊改造房屋回迁安置补偿协议》以及之后于2015年1月20日签订的《补充协议》均系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。《荔香坊改造房屋回迁安置补偿协议》虽然约定在2013年1月21日至2015年1月21日的2年时间，如华银智库公司与业主签约未达到90%，协议终止和作废，华银智库公司已支付的定金李晓南可不予退还，但之后订立的《补充协议》将前一协议第15.1款和15.2款中所约定的两年过渡期又延续三年（即从2015年1月22日起至2018年1月21日止），由于时限尚未届满，因此无论华银智库公司与业主的签约率是否达到90%，均不影响《补充协议》的效力。在《补充协议》约定的3年延续期内，在合同还未终止的情况下，李晓南于2016年将涉案房屋出售给了龙X，违反了协议第二十二条的约定，已构成违约。李晓南陈述其转让房产时经得了华银智库公司的同意，但其提供的录音证据未能证明，华银智库公司也不认可，一审法院对此不予采信。华银智库公司主张李晓南返还安置补偿费人民币158713.60元、奖励金人民币10000元及支付违约金人民币82058

李晓南与深圳市华银智库置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)粤03民终2492号 上诉人（原审被告）：李晓南，男，汉族，1958年1月12日出生。 委托诉讼代理人：黄惠琳，广东深天成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：车卫东，广东深天成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳市华银智库置业有限公司。 法定代表人：陈思远，总经理。 委托诉讼代理人：岳帅，北京大成（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理……