房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终6078号

于丽华与刘雁飞是母女关系。于丽华、刘雁飞与金京开发公司同意于2013年12月5日将买受人由刘雁飞改为于丽华，应视为刘雁飞与金京开发公司签订的商品房买卖合同对于丽华与金京公司具有同等的约束力。刘雁飞与金京开发公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，成立且有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方当事人约定交付期限于2012年12月31日前，因市政规划道路工程建设，金京开发公司房屋交付使用时间顺延至2013年9月26日，非金京开发公司过错造成。于丽华、刘雁飞于2013年12月5日将购房发票由刘雁飞改为于丽华。于丽华于2014年3月11日办理房屋入住手续、缴纳相关物业费及取暖费，应视为于丽华对延期交付事实的认可，金京开发公司不构成违约行为。故于丽华以金京开发公司逾期交付房屋为由，请求解除于丽华、刘雁飞与金京开发公司商品房买卖合同及金京开发公司支付于丽华、刘雁飞逾期交付房屋违约金，不予支持。金京开发公司应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由其提供的资料到产权登记机关备案，如因金京开发公司的责任，于丽华不能在规定期限

于丽华与刘雁飞是母女关系。于丽华、刘雁飞与金京开发公司同意于2013年12月5日将买受人由刘雁飞改为于丽华，应视为刘雁飞与金京开发公司签订的商品房买卖合同对于丽华与金京公司具有同等的约束力。刘雁飞与金京开发公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，成立且有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方当事人约定交付期限于2012年12月31日前，因市政规划道路工程建设，金京开发公司房屋交付使用时间顺延至2013年9月26日，非金京开发公司过错造成。于丽华、刘雁飞于2013年12月5日将购房发票由刘雁飞改为于丽华。于丽华于2014年3月1

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终6078号上诉人（原审被告）：哈尔滨金京房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市阿城区和平街金京花苑一层1号。法定代表人：赵世友，该公司董事长。委托诉讼代理人：田庆，黑龙江金京律师事务所律师。。被上诉人（原审原告）:于丽华，女，1950年1月17日出生，汉族，哈尔滨市公路工程处退休职工，住哈尔滨市香坊区天悦小区**栋*单元****室。被……