房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂01民终3877号

新八建物业公司与周筱翠、许明裕订立《商铺转让协议》系双方当事人真实意思表示，该协议合法有效，对双方均有约束力，双方应依照协议约定，全面实际履行各自的合同义务。合同履行中，周筱翠、许明裕依该合同第六条第二款约定“本协议期内，乙方可选择要求甲方退还房款（包括乙方已付价款和三年抵扣部分）或继续要求甲方同意运营管理”，主张解除双方合同，退还其购房款，未违反合同约定，其意愿应得到合同相对方新八建物业公司的尊重。虽然双方合同的第六条第一款约定协议任何一方不得擅自解除或者变更合同，看似两款约定有矛盾之处，但周筱翠、许明裕是依双方合同约定条款提出解除，请求退还购房款，并不是擅自解除，新八建物业公司依协议第六条第一款约定不同意周筱翠、许明裕依双方约定解除合同，退还购房款的主张，实为没有尊重合同相对方的真实意愿，没有履行该合同第六条第二款约定，其主张不符合双方约定及法律相关规定，本院不予支持。即使按新八建物业公司上诉提出合同第六条第一、二款约定存在矛盾，但双方订立《商铺转让协议》系新八建物业公司提供的格式合同，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条规定，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条

新八建物业公司与周筱翠、许明裕订立《商铺转让协议》系双方当事人真实意思表示，该协议合法有效，对双方均有约束力，双方应依照协议约定，全面实际履行各自的合同义务。合同履行中，周筱翠、许明裕依该合同第六条第二款约定“本协议期内，乙方可选择要求甲方退还房款（包括乙方已付价款和三年抵扣部分）或继续要求甲方同意运营管理”，主张解除双方合同，退还其购房款，未违反合同约定，其意愿应得到合同相对方新八建物业公司的尊重。虽然双方合同的第六条第一款约定协议任何一方不得擅自解除或者变更合同，看似两款约定有矛盾之处，但周筱翠、许明裕是依双方合同约定条款提出解除，请求退还购房款，并不是擅自解除，新八建物业公司依协议第六条

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3877号上诉人（原审被告）：新八建设集团（武汉）物业有限公司，住所地武汉市新洲区辛冲镇辛冲村，办公地武汉市硚口区解放大道201号。法定代表人：何志勇，该公司经理。委托代理人：陶和喜、王琪，湖北普明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周筱翠。被上诉人（原审原告）：许明裕。上列二被上诉人委托代理人：许刚。上诉人新八建设集团（武汉）物业……