房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终1458号

丘溢伟与李坤桐于2009年5月21日签订的《房地产转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，李坤桐向丘溢伟支付2万元定金，在未付清剩余购房款的情况下，将案涉房屋的产权办理至其名下，后又转卖给他人，现产权已更名至他人名下。合同约定“成交价格为55万元，李坤桐于2009年8月1日前付清给丘溢伟”，丘溢伟主张曾多次向李坤桐催要购房款未果，李坤桐对此否认，丘溢伟亦无相关证据加以证明，李坤桐迟延支付剩余购房款的行为虽构成违约，但庭审中李坤桐表示同意支付剩余购房款，双方之间的房屋买卖合同目的能够实现，故李坤桐的行为未构成根本违约，丘溢伟行使合同解除权，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形，故法院不予支持。本案在审理过程中向丘溢伟释明是否变更诉请要求继续履行合同，向李坤桐主张剩余购房款，丘溢伟拒绝变更诉请，故应驳回丘溢伟的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，判决如下：驳回丘溢伟的诉讼请求。案件受理费13，880.00元、保全费5，000.00元，均由邱溢伟负担。本院对一审查明的相关事实

丘溢伟与李坤桐于2009年5月21日签订的《房地产转让合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，李坤桐向丘溢伟支付2万元定金，在未付清剩余购房款的情况下，将案涉房屋的产权办理至其名下，后又转卖给他人，现产权已更名至他人名下。合同约定“成交价格为55万元，李坤桐于2009年8月1日前付清给丘溢伟”，丘溢伟主张曾多次向李坤桐催要购房款未果，李坤桐对此否认，丘溢伟亦无相关证据加以证明，李坤桐迟延支付剩余购房款的行为虽构成违约，但庭审中李坤桐表示同意支付剩余购房款，双方之间的房屋买卖合同目的能够实现，故李坤桐的行为未构成根本违约，丘溢伟行使合同解除权，不符合《中

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1458号上诉人（原审原告）：丘溢伟，男，1971年12月2日生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：丁法荣，北京盈科（长春）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆畅，北京盈科（长春）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李坤桐，女，1977年2月19日生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：朱光伟，吉林仰正律师事务所……