共有物分割纠纷 （2019）苏01民终8417号

当事人的合法权益受法律保护。冯夏勇与周兴兰系朋友关系，双方共同购买案涉房屋，后双方于2016年10月17日签订了协议，根据协议约定，应视为双方对共有物的处分，该处分行为不考虑双方的出资。且双方一致同意在2018年6月将该房屋进行处分，所得价款各得50%，故周兴兰因处分该房屋所产生的提前还款补偿金、契税、住宅专项维修资金等均应予以扣除。另双方在协议中对于在处分房屋之前应偿还的银行贷款亦进行了约定，该约定不违反法律规定，予以准许。故周兴兰应支付冯夏勇价款(2360000元-964650.92元)÷2=697674.54元；冯夏勇应支付周兴兰偿还银行贷款131067.21元÷2=65533.61元，扣除其已支付的19451元，尚应支付46082.61元，该款项应自周兴兰应返还的款项中扣除。综上，周兴兰应支付冯夏勇变卖案涉房屋所得的价款651591.93元。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，一审判决：一、周兴兰于判决发生法律效力之日起10日内给付冯夏勇变卖位于南京市江宁区房屋的价款651591.

当事人的合法权益受法律保护。冯夏勇与周兴兰系朋友关系，双方共同购买案涉房屋，后双方于2016年10月17日签订了协议，根据协议约定，应视为双方对共有物的处分，该处分行为不考虑双方的出资。且双方一致同意在2018年6月将该房屋进行处分，所得价款各得50%，故周兴兰因处分该房屋所产生的提前还款补偿金、契税、住宅专项维修资金等均应予以扣除。另双方在协议中对于在处分房屋之前应偿还的银行贷款亦进行了约定，该约定不违反法律规定，予以准许。故周兴兰应支付冯夏勇价款(2360000元-964650.92元)÷2=697674.54元；冯夏勇应支付周兴兰偿还银行贷款131067.21元÷2=65533.61元，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终8417号上诉人（原审被告）：周兴兰，女，1983年3月7日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：朱宪章，南京市鼓楼区商务法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：冯夏勇，男，1971年4月25日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：马玲，江苏同安宁律师事务所律师。上诉人周兴兰因与被上诉人冯夏勇共有物分割纠纷一案，不服南京市……