房屋租赁合同纠纷 （2018）甘10民终148号
裁判要旨
关于麻亚敏上诉要求继续履行合同或发回重审的问题。麻亚敏的上诉请求并不确定，且《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条对发回重审的情形有明确的规定，石国杰与麻亚敏在合意解除合同的前提下仅是对后续事宜的处理发生争议；一审中，石国杰未诉请解除合同，麻亚敏仅答辩要求退还房租并赔偿装修等损失，亦未提出继续履行合同的答辩意见，一审对双方合意解除合同予以论述而未在在判项中进行判决并无不当，故本案并不符合发回重审的法定表形，麻亚敏要求发回重审的上诉理由不能成立。石国杰与麻亚敏签订的房屋租赁合同在履行期间，双方合意停止合同的履行，但在恢复合同履行以及续订租赁合同的时候发生矛盾，双方对解除合同达成一致的情况下，仅对合同解除后后续事宜的处理发生争议。双方应在合理期限内处理后续事宜，但麻亚敏既不续订房屋租赁合同，又不通过法律途径主张剩余租期的租金，也不及时返还租赁物，截至石国杰向一审法院提起诉讼时，麻亚敏已占用承租房屋两年之久，一审参照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，将双方处理后续事宜的合理期限确定为6个月，同时扣除剩余租期的房租费并作出判决公平合理，已充分考虑了本案实际情况及双方当事人的合法权
摘要
麻亚敏与石国杰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘10民终148号上诉人(原审被告)：麻亚敏，男，1982年4月14日出生，汉族，农民，住宁县。委托诉讼代理人：高振峰，宁县法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：石国杰，男，1968年5月7日出生，汉族，农民，住宁县。上诉人麻亚敏因与被上诉人石国杰房屋租赁合同纠纷一案，不服宁县人民法院（2017）甘1026民初2336号民事判决，向本院提起上……