金融不良债权转让合同纠纷 （2021）黔03执异51号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”之规定，案外人汪伟在本院立案执行（2020）黔03执保42号案件过程中，认为本院查封的标的物属其所有，依法可以提出执行异议。经审查，一、汪伟与湄潭县鹏达房地产开发有限公司在本院查封行为实施之前已签订《商品房买卖合同》；二、汪伟已交清全部购房款；三、汪伟对涉案房屋实际占有、使用；四、未办理产权登记的原因非因其自身原因。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，案外人汪伟所提异议理由成立，对其提出的请求解除涉

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”之规定，案外人汪伟在本院立案执行（2020）黔03执保42号案件过程中，认为本院查封的标的物属其所有，依法可以提出执行异议。经审查，一、汪伟与湄潭县鹏达房地产开发有限公司在本院查封行为实施之前已签订《商品房买卖合同》；二、汪伟已交清全部购房款；三、汪伟对涉案房屋实际占有、使用；四、未办理产权登记的原因非因其自身原因。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金

贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔03执异51号案外人：汪伟，男，汉族，1994年6月14日出生，贵州省湄潭县人，住贵州省湄潭县。申请保全人：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司，住所地：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层。统一社会信用代码：91520000714306140L。负责人：黎明，该公司经理。被保全人：湄潭县鹏达房地产开发有限公司，住所地：贵州省遵……