房屋买卖合同纠纷 （2014）威民一终字第108号

依照合同法的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。本案华羽集团出资设立的企业法人即本案被告，其基于华羽集团与荣成国资局签订的产权交易合同中关于该集团承诺荣成市医药有限公司继续承接原有债权、债务的约定，并向工商机构出具了相关承诺，该承诺对被告具有约束力，故被告应当按照该承诺履行义务。被告承接的荣成市医药公司的债务包括合同之债，在荣成市医药公司与原告签订的诉争房屋买卖合同成立、有效的情况下（应当说明的是，该房屋买卖合同根据合同效力补正制度，已由效力待定合同转变为有效合同），其理应按照该合同约定继续履行荣成市医药公司应履行的义务。现荣成市医药公司已向原告交付房屋，但其房屋产权登记在被告名下，现原告请求被告协助办理过户手续，符合法律规定，理由正当，应予支持。被告之抗辩于法无据，不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决：被告荣成医药有限公司于判决生效后三十日内协助原告谢晓办理荣成市沿河北街300号房屋产权过户手续，将上述产权过户至原告谢晓名下。案件受理费12800元，

依照合同法的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。本案华羽集团出资设立的企业法人即本案被告，其基于华羽集团与荣成国资局签订的产权交易合同中关于该集团承诺荣成市医药有限公司继续承接原有债权、债务的约定，并向工商机构出具了相关承诺，该承诺对被告具有约束力，故被告应当按照该承诺履行义务。被告承接的荣成市医药公司的债务包括合同之债，在荣成市医药公司与原告签订的诉争房屋买卖合同成立、有效的情况下（应当说明的是，该房屋买卖合同根据合同效力补正制度，已由效力待定合同转变为有效合同），其理应按照该合同约定继续履行荣成市

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民一终字第108号上诉人（原审被告）荣成医药有限公司，住所地荣成市沿河北街302号。法定代表人周信钦，执行董事。委托代理人孙晓鸣，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢晓。委托代理人徐书泽，山东正原律师事务所律师。上诉人荣成医药有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服荣成市人民法院（2010）荣民初字第588号民事判决，向本院提起上诉……