合同纠纷 （2018）鄂01民终4241号

双方签订的《土地合作经营协议》，名为合作经营，实为土地租赁，该合同是各方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同签订后各方均按照合同约定履行各自义务，该合同有效。合同已于2017年4月1日期满，合同第四条第4款约定：“遇有国家政策、军队部署调整以及军队命令、指示、通知要求等不可抗拒因素时【以军（含军）以上颁发的文件为准】，甲方有权终止合同，并限期乙方在规定期限内自行拆除永久性建筑物，否则，甲方予以强行拆除。”中央军委发布《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，显然符合上述合同条款约定，中国人民解放军95969部队据此提出终止合同，符合合同约定。且中国人民解放军95969部队在协议期满前，明确通知喻坚祥、陈耀不再续签合同。因此，《土地合作经营协议》的终止日期应以合同期限届满日为准，即双方签订的《土地合作经营协议》应于2017年4月1日终止。终止合同的直接法律后果是合同停止履行，合同权利义务终止。因此，喻坚祥、陈耀应当按照约定和法律规定，立即拆除在协议土地上建造的全部建筑物，并限期将上述土地恢复为农用地原状，返还给中国人民解放军95969部队。对中国人民

喻坚祥、中国人民解放军95969部队合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4241号上诉人（原审被告）：喻坚祥，男，1975年7月6日出生,汉族,住，委托诉讼代理人：洪伟，北京金台（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军95969部队,住所地武汉市黄陂区西寺大道水塔101号。法定代表人：刘甫清，该部队部队长。委托诉讼代理人：董水生、王佳恒，湖北得伟君尚律师事务所律师。原审被告：陈耀，男，……