合同纠纷 （2018）鄂01民终4243号
裁判要旨
各方于2010年11月12日签订的《土地合作经营协议》，名为合作经营，实为土地租赁，该合同是双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同签订后甲、乙双方均按照合同约定履行各自义务，该合同有效。该合同第四条第四款约定“……遇有国家政策、军队部署调整以及军队命令、指示、通知要求等不可抗拒因素时【以军（含军）以上颁发的文件为准】，甲方有权终止合同，并限期乙方在规定期限内自行拆除永久性建筑物，否则，甲方予以强行拆除。”该约定与2016年2月中央军委发布《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》，要求农副业生产等机构停止一切对外有偿服务活动要求一致。95969部队提出终止《土地合作经营协议》的主张，符合双方约定及法律规定，予以支持。对朱劲松提出因95969部队未履行合同义务，未交付相应土地，停付租金系行使抗辩权的抗辩理由，不予采信。因《土地合作经营协议》乙方湖北鑫明远商贸发展有限公司已经注销，相关权利义务应当由股东朱劲松承继，湖北鑫明远商贸发展有限公司不是本案被告，95969部队将朱劲松作为本案被告主体资格适格。本案合同权利义务终止后，朱劲松应当立即将案涉土地返还
摘要
朱劲松、中国人民解放军95969部队合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4243号上诉人（原审被告）：朱劲松，男，1969年10月3日出生，汉族，湖北省监利县人，住湖北省监利县，委托诉讼代理人：张庆华，湖北百思得律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军95969部队，住所地武汉市黄陂区西寺大道水塔101号。法定代表人：刘甫清,部队长。委托诉讼代理人：董水生，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托诉讼……