房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终4011号
裁判要旨
《最高人民法院关于民事诉讼证据的规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限。”根据这一规定，一审诉讼中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人根据人民法院的释明变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限，对当事人变更后的诉讼请求进行审理；当事人坚持不变更诉讼请求的，人民法院应当裁定驳回其起诉，而不应作出实体判决。人民法院未向当事人行使释明权，径行对当事人未予主张的法律关系或者民事行为的性质作出裁判，既是代替当事人行使起诉权利，又剥夺了对方当事人的抗辩权利，构成程序违法。本案中，王建向一审法院起诉请求依法解除双方签订的购房合同，由恒亚公司退还王建交纳的购房款325900元并按合同约定支付相应违约金，该项诉讼请求是建立在其认为双方签订的购房合同合法有效的基础之上的。如果一审法院认为双方签订的购房合同
摘要
《最高人民法院关于民事诉讼证据的规定》第三十五条规定：“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，不受本规定第三十四条规定的限制，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限。”根据这一规定，一审诉讼中，当事人主张的法律关系的性质或民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。当事人根据人民法院的释明变更诉讼请求的，人民法院应当重新指定举证期限，对当事人变更后的诉讼请求进行审理；当事人坚持不变更诉讼请求的，人民法院应当裁定驳回其起诉，而不应作出
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁08民终4011号上诉人（原审被告）：青岛恒亚建筑工程有限公司。住所地：山东省青岛即墨市兰岙路***号。法定代表人：魏忠民，总经理。委托诉讼代理人：李庆兰，山东公明政和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建，男，1995年11月13日生人，汉族，住山东省汶上县。委托诉讼代理人：王延平（系王建之父），住山东省汶上县。上诉人青岛恒亚建筑工程有……