房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终3658号

陈宗仁与兆祥房产公司就“书香雅苑”27幢B单元1105室、1106室所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反相关法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应全面履行合同义务。鉴于双方所签《商品房买卖合同》第五条关于面积确认及面积差异处理已做出明确约定，房屋的建筑面积最终以房地产权机关实际测绘的面积为准，按照订立合同时的单价计算多退少补，依据此约定内容，在兆祥房产公司已履行交房义务的情况下，陈宗仁作为购房人理应依据合同约定补足房款，故对兆祥房产公司要求陈宗仁向其补交16514元房款的诉请，该院依法予以支持。至于办证费用，陈宗仁与兆祥房产公司所签订的《商品房买卖合同》第十五条第3项约定：“办理产权证相关费用由买受人在房屋封顶后的10日须预付”，兆祥房产公司认可陈宗仁已预交部分的办证费用，但鉴于兆祥房产公司在办理房产证时实际所支出的费用已经超出陈宗仁所预交之费用，而该费用系办理房产证时由相关政府部门据实收取的合理费用，该费用理应由陈宗仁承担，故对兆祥房产公司诉请陈宗仁补交9991元办证费用的诉请，依法予以支持。对陈宗仁抗辩房屋产权证应就其实际购买的“书香雅苑”27幢B单

陈宗仁与兆祥房产公司就“书香雅苑”27幢B单元1105室、1106室所签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反相关法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应全面履行合同义务。鉴于双方所签《商品房买卖合同》第五条关于面积确认及面积差异处理已做出明确约定，房屋的建筑面积最终以房地产权机关实际测绘的面积为准，按照订立合同时的单价计算多退少补，依据此约定内容，在兆祥房产公司已履行交房义务的情况下，陈宗仁作为购房人理应依据合同约定补足房款，故对兆祥房产公司要求陈宗仁向其补交16514元房款的诉请，该院依法予以支持。至于办证费用，陈宗仁与兆祥房产公司所签订的《商品房买卖合同》第十五条

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终3658号上诉人（原审被告）：陈宗仁，男，1975年11月28日出生，汉族，住安徽省肥西县，被上诉人（原审原告）：合肥兆祥房地产开发有限公司，住所地肥西县上派镇人民东路，统一社会信用代码913401237627932700（1-1）法定代表人：张克朋，总经理。委托诉讼代理人：李阳，安徽皖国泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：文晓恒，安徽……