房屋买卖合同纠纷 （2019）津01民终4443号

《中华人民共和国合同法》第五条、第六条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现双方对房产交易合同解除协议的真实性均无异议，该房产交易合同解除协议约定买方交付的定金不予退还。后，王婷提交的双方签署的约定中对定金重新进行约定，王新对该证据的质证意见为真实性认可，证明目的不认可，压金不是定金，不存在放弃压金的条件，即使压金是定金，也是放弃30000元定金，也不是全部。王婷作为违约一方，应承担相应责任。王新作为守约一方，应作出对其有利的解释，故一审法院对王新的质证意见予以采信。王婷虽称王新曾承诺全部退还定金，但对此未能举证，故对王婷的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第一百一十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一

《中华人民共和国合同法》第五条、第六条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现双方对房产交易合同解除协议的真实性均无异议，该房产交易合同解除协议约定买方交付的定金不予退还。后，王婷提交的双方签署的约定中对定金重新进行约定，王新对该证据的质证意见为真实性认可，证明目的不认可，

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终4443号上诉人（原审原告）：王婷，女，1989年8月8日出生，汉族，天津宝恒流体控制股份有限公司职员，住天津市南开区。委托诉讼代理人：孟繁艳（王婷之母），住天津市南开区。被上诉人（原审被告）：杜桂珍，女，1931年6月6日汉族，无职业，住所地天津市南开区。被上诉人（原审被告）：王新，男，1950年7月29日，汉族，无职业，住天津市南开……