民间借贷纠纷 （2018）黑08民终467号
裁判要旨
因被上诉人没有实际取得抵偿房屋故仍可要求上诉人偿还借款属认定事实错误。因案外人佳木斯天龙房地产开发有限责任公司（以下简称天龙公司）欠上诉人工程款900065元，上诉人欠被上诉人借款（一审核算为486000元），三方于2013年12月27日达成债务转移合意，天龙公司与被上诉人签订商品房买卖合同，天龙公司欠上诉人的工程款抵部分购房款，为此，天龙公司为被上诉人出具了800086元的购房收据及10万元车库款收据，对此被上诉人在一审时已表示认可。三方的债务转移是各方的真实意思表示，不违反法律规定，可确定自该商品房买卖合同及房源抵款申请单签定之日即2013年12月27日起，三方债务转移合同成立并发生法律效力，对三方均具有约束力。至此上诉人不再对被上诉人的借款承担责任，被上诉人应返还上诉人多出款314086元。合同履行中虽然天龙公司将上述房屋抵押，但其仍对该房屋具有所有权，被上诉人可依据合同向天龙公司主张物权或债权，且天龙公司在他案诉讼时提交的“许金奖付款明细表”列出该房屋及车库为耿海群（被上诉人妻子）所有，即对合同约定出售给被上诉人的房产认可。被上诉人未实际占有房屋是因被上诉人没有按合同第八条的约
摘要
许金奖、杨淳清民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终467号上诉人（原审被告）：许金奖，男，1969年9月11日出生，汉族，个体，住佳木斯市郊区，现住黑龙江省佳木斯市前进区。委托诉讼代理人：卢政峰，黑龙江牛国林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨淳清，男，1972年6月13日出生，汉族，富锦市中医院医生，住黑龙江省富锦市，现住黑龙江省佳木斯市前进区。原审被告：李秀金，女，197……