民间借贷纠纷 （2018）鄂07民终231号

没有通知债务人的事实缺乏依据。（二）上诉人鑫厦置业公司以房抵款282506元应依法抵扣被上诉人借款本金。（1）2015年4月28日，上诉人为了偿还被上诉人借款，将鑫厦明珠１幢1803号房屋抵偿给被上诉人，被上诉人将该房屋登记在其外甥名下，上诉人为其办理了备案及预告登记。2016年9月28日，被上诉人要求上诉人将房屋备案到自己名下，上诉人予以配合，并为被上诉人办理了房屋备案登记。当日被上诉人向上诉人出具收到本金282506元的收条。（2）一审法院认为房屋抵款未履行完毕，被上诉人不认可出具收条的抵款行为，因此对该部分款项的判决为上诉人向被上诉人的借款，且要求被上诉人协助办理撤销备案登记。一审法院判决缺乏事实与法律依据，破坏了市场交易秩序，损害上诉人的利益。上诉人已与被上诉人签订了《商品房买卖合同》并办理房屋备案登记手续。房屋因为没有竣工验收，暂时无法办证，即使未履行完毕的合同依然受法律保护，而不能任意解除或撤销。如果被上诉人认为房屋没有交付要求退房的，可以按《商品房买卖合同》约定另行起诉，与本案抵偿借款的行为无关。（三）一审认定事实缺乏客观性。（1）一审判决否认上诉人两份收条的依据是被上诉

范志平、鄂州市金宇融资咨询服务有限公司民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂07民终231号上诉人（原审被告）：范志平，男，1968年10月9日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，上诉人（原审被告）：鄂州市金宇融资咨询服务有限公司。住所地：鄂州市鄂城区古城路李太婆酒店旁。法定代表人：范志平，该公司经理。上诉人（原审被告）：鄂州鑫厦置业有限公司。住所地：鄂州市银监局*楼。法定代表人：范志平，该公司总经理。上述三上诉人……