民间借贷纠纷 （2018）豫14民终2443号
裁判要旨
抵押物没有超过担保期是错误的。一审法院认定被上诉人与上诉人之间存在事实上的借贷关系的观点，明显不能成立。从现有证据可以看出，上诉人与国润投资公司之间没有约定将借款转给国润投资公司，再由国润投资公司转让给上诉人，即双方没有约定被上诉人向国润投资公司给付借款就视为其已经履行了借款合同的给付借款义务。上诉人和被上诉也没有约定让被上诉人将借款转给国润投资公司。一审法院适用法律错误。一审法院在认定事实错误的基础上，适用法律也不正确。袁锐峰辩称：尽管本案出具具有执行效力的公证书，因不具备申请强制执行的条件，故被上诉人依法向法院提出诉讼，法院受理是正确的。上诉人与被上诉人之间借贷关系同时发生还有五起类似案件，也是把款项借给了上诉人，用房产进行了抵押，该五起案件经过一二审，最后由二审法院作出生效判决，上诉人与被上诉人之间的借贷关系成立，判决上诉人承担偿还借款及本金的义务,同时判决抵押物优先受偿权，本案被上诉人将款项借给了上诉人，有汇款凭证，上诉人出具的借条，办理了他项权证书，足以认定双方的借贷关系成立。同时鉴于办理了他项权证书，一审法院判决上诉人偿还借款及利息，对抵押的房屋享受优先受偿权认定事实清楚，
摘要
睢县金源置业有限公司、袁锐峰民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终2443号上诉人（原审被告）：睢县金源置业有限公司。住所地河南省睢县中心大街北段东。法定代表人魏红军，职务总经理委托诉讼代理人:张红伟，河南平民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁锐峰，男，汉族，1976年7月24日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人:卞德利，河南君盟律师事务所律师。上诉人睢县金源置业有限公司（以下简称金源公司）因……