合同纠纷 （2019）京0117民初11089号
裁判要旨
嘉厚房地产公司、城建五公司、东方昌宏公司三方签订的《房屋抵付工程款合同》系各方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，属合法有效。 后，嘉厚房地产公司依三方协议与范春凤签订了《北京市商品房现房买卖合同》。 至此原、被告的三方协议已经履行完毕，此后范春凤与嘉厚房地产公司产生商品房买卖合同关系。 现因涉案房屋被法院查封及自2017年3月26日后范春凤不再具有购买涉案房屋的资格，致使涉案房屋无法过户至范春凤名下，原告以合同目的不能实现为由主张解除三方协议、要求城建五公司退还购房款、由嘉厚房地产公司承担连带责任之诉讼请求违背三方协议约定，又无法律依据，本院不予支持。 （2018）京0117民初455号城建五公司诉嘉厚房地产公司建设工程施工合同纠纷一案中，双方均认可嘉厚房地产公司以“用房抵账”的款项支付给城建五公司14523013.96元，其中包括了原告房屋款2219005.96元。 该案经判决已生效。 可以认定城建五公司和嘉厚房地产公司之间的工程款结算已包含涉案房屋款。 此后，范春凤又与嘉厚房地产公司签订了《北京市商品房现房买卖合同》，范春凤的相关诉求可向嘉厚房地产公司主张。 另，原告
摘要
北京东方昌宏装饰工程有限公司与北京城建五建设集团有限公司等合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0117民初11089号原告：北京东方昌宏装饰工程有限公司，住所地北京市昌平区十三陵镇王庄村临3号。 法定代表人：刘海深，执行董事。 委托诉讼代理人：蔡大伟，北京市两高律师事务所律师。 被告：北京城建五建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区安苑东里三区十号楼。 法定代表人：李舰舰，董事长。 委托诉讼代理人：段国涛，男，1982年7月22日出生，汉族……