不当得利纠纷 （2019）粤03民终17437号
裁判要旨
本案为因房屋买卖合同纠纷而产生的不当得利案件。 我国《民法总则》第一百二十二条规定，“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。 根据上述规定，不当得利的构成要件包括：民事主体一方取得利益、民事主体他方损失、一方取得利益与他方受到损失之间有因果关系，没有法律依据。 本案中，两原告为购买涉案房产，先后与被告广东广盈达房地产开发有限公司签订了两份房屋买卖合同，合同的主体是两原告与被告广东广盈达房地产开发有限公司；被告叶百明和被告张周山不是上述房屋买卖合同的当事人，被告张周山作为被告叶百明的代理人，只是基于被告叶百明与被告广东广盈达房地产开发有限公司、龙文生之间的债权债务关系，被告广东广盈达房地产开发有限公司委托两原告将购房款支付至被告张周山的账户，被告张周山的收款行为实际上是被告广东广盈达房地产开发有限公司收取两原告购房款的行为；两原告与被告广东广盈达房地产开发有限公司之间存在房屋买卖合同法律关系，原告作为买受人，负有支付购房款义务，被告广东广盈达房地产开发有限公司作为出卖人有权收取购房款，两原告基于与被告广东广盈达房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同，为购买涉
摘要
广东广盈达房地产开发有限公司、黄良伍不当得利纠纷二审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终17437号上诉人（原审被告）：广东广盈达房地产开发有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区桂园街道红岭路2022号锦程国际二层201。 法定代表人：钟晓明。 委托诉讼代理人：刘佳语，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张帆，北京市炜衡（深圳）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：黄良伍，男，汉族，1976年3月16日……