财产损害赔偿纠纷 （2015）酒民一初字第7号

公民的财产权益受法律保护，对于侵害他人财产权益造成损失的，侵权人应当承担赔偿责任。关于原告李爱玲与第三人德生堂公司签订原亚欧商厦二层转租合同的效力问题。经查，根据德生堂公司与大明物业公司签订的《房屋租赁合同》，德生堂公司租赁的是原亚欧商厦一、二层，且双方约定未经大明物业公司同意，不得私自将房屋整体转租或转让，而德生堂公司仅将租赁物的部分（即原亚欧商厦第二层）转租给了原告李爱玲，未违反双方租赁合同的约定，因此德生堂公司与李爱玲之间就原亚欧商厦二层签订转租合同无需经大明物业公司同意，且该转租合同的租赁期间在原租赁合同的租赁期内，因此原告与德生堂公司之间签订的租赁合同符合法律规定，且内容合法、有效，本院予以确认。被告以原告与德生堂公司之间签订转租合同未经大明物业公司同意为由主张该份租赁合同无效的辩解理由不能成立。关于被告的拆迁行为是否构成侵权的问题。原告与德生堂公司签订的房屋租赁合同合法有效，且德生堂公司同意原告对租赁房屋进行装修，原告对于其租赁的原亚欧商厦二层具有合法的经营使用和收益的权利，因此原告为经营使用该房屋进行的装修以及投入的设施应受法律保护。被告大明贸易公司在德生堂公司与大明物业

公民的财产权益受法律保护，对于侵害他人财产权益造成损失的，侵权人应当承担赔偿责任。关于原告李爱玲与第三人德生堂公司签订原亚欧商厦二层转租合同的效力问题。经查，根据德生堂公司与大明物业公司签订的《房屋租赁合同》，德生堂公司租赁的是原亚欧商厦一、二层，且双方约定未经大明物业公司同意，不得私自将房屋整体转租或转让，而德生堂公司仅将租赁物的部分（即原亚欧商厦第二层）转租给了原告李爱玲，未违反双方租赁合同的约定，因此德生堂公司与李爱玲之间就原亚欧商厦二层签订转租合同无需经大明物业公司同意，且该转租合同的租赁期间在原租赁合同的租赁期内，因此原告与德生堂公司之间签订的租赁合同符合法律规定，且内容合法、有效，

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)酒民一初字第7号原告李爱玲，女，甘肃省酒泉市人，个体工商户，住甘肃省酒泉市。委托代理人巴志涛，甘肃鑫正大律师事务所律师。被告甘肃东方大明贸易（集团）有限责任公司（以下简称大明贸易公司），组织机构代码XXXX。法定代表人蔡福进，该公司董事长。委托代理人崔刚，甘肃政剑律师事务所律师。第三人金昌市德生堂医药连锁有限责任公司（以下简称德生堂公司），组织……