不当得利纠纷 （2014）博中民一终字第48号

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失，应负返还的义务。本案中，原、被告对转让大棚一座和大棚征收款已由被告领取的事实不持异议。庭审中，被告提出本案争议的两间房屋在2003年3月25日，原、被告签订大棚转让合同时就已转让给被告。根据原、被告所签订的合同书中“现有河西一组承跃良一座的大棚壹万叁仟元整，转卖给张理锋同志，分两次付清，现已付款陆仟元整，剩余七仟元整，在年底付清，大棚从2003年3月24日到2028年3月4日为止，大棚地有2004年给承包条田地一样。特写说明:承包大棚地(2.5亩)一年一给”。对两间房屋，双方未在合同中明确约定，属于约定不明。根据合同约定，原告将该地块中的一座大棚已转让给被告，但大棚占地及空地没有一并转让，仍属承包关系，由被告按年向原告交纳承包费。对两间房屋的所有权归属未约定，对大棚和土地承包到期后归谁所有未作约定。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款规定“承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。”故

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失，应负返还的义务。本案中，原、被告对转让大棚一座和大棚征收款已由被告领取的事实不持异议。庭审中，被告提出本案争议的两间房屋在2003年3月25日，原、被告签订大棚转让合同时就已转让给被告。根据原、被告所签订的合同书中“现有河西一组承跃良一座的大棚壹万叁仟元整，转卖给张理锋同志，分两次付清，现已付款陆仟元整，剩余七仟元整，在年底付清，大棚从2003年3月24日到2028年3月4日为止，大棚地有2004年给承包条田地一样。特写说明:承包大棚地(2.5亩)一年一给”。对两间房屋，双方未在合同中明确约定，属于约定不明。根据合同约定，原告将该地块中的一

博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院裁判文书上网签批稿新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）博中民一终字第48号上诉人（原审被告）张理锋。被上诉人（原审原告）承跃良。上诉人张理锋因与被上诉人承跃良不当得利纠纷一案，不服精河县人民法院（2013）精民一初字第334号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月10日受理后，依法组成由审判员丁国强担任审判长、审判员阿不……