金融借款合同纠纷 （2019）苏0106民初11520号
裁判要旨
建行江苏省分行与聂福海签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《南京市房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 建行中央门支行和建行江苏省分行签订的《债权转让协议》合法有效，建行中央门支行依法取得上述债权。 借款合同订立后，建行江苏省分行已履行发放贷款的义务，被告聂福海未按合同约定还本付息，构成违约。 被告聂福海与尹沛沛系夫妻关系，且尹沛沛出具配偶同意抵押声明书，故被告尹沛沛应承担共同还款责任。 另合同约定贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担，故原告主张由被告承担本案律师费33000元，本院予以支持。 被告聂福海以其名下位于南京市玄武区的不动产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告有权对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 原告建行中央门支行诉称事实有个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、南京市房地产抵押合同、他项权证、配偶同意抵押声明书、中国建设银行个人贷款对账单、结清试算表、委托代理合同、律师费发票、债权转让通知书、邮寄凭证等证据在卷证实，本院予以确认。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、
摘要
原告中国建设银行股份有限公司南京中央门支行与被告聂福海、尹沛沛金融借款合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初11520号原告：中国建设银行股份有限公司南京中央门支行，统一社会信用代码91320100834902799H，住所地江苏省南京市鼓楼区中央路389号。 负责人：罗曼洁，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵洵，北京观韬中茂（南京）律师事务所律师，执业证号13201200910580564。 委托诉讼代理人：刘雯，北京观韬中茂（南京）……