房屋买卖合同纠纷 （2019）吉2401民初4254号

原告与张福森于2016年4月20日签订的购房协议和购房证明单，虽然原告与成达公司没有签订正式的房屋买卖合同，但购房协议和购房证明单上明确了房屋的位置、房屋的价格、房屋的面积等内容，具有房屋买卖合同的主要内容，成达公司收取了房款定金和成达公司工作人员在购房证明单上签字确认，且张福森与成达公司之间签订的合作协议也明确了张福森有销售房屋的权利原告与成达公司之间形成了事实上的房屋买卖合同，原告以车辆顶房款的方式，已支付了购房款312100元，但成达公司没有向原告交付房屋，而把房屋出售给案外人，成达公司构成违约，应把购房款312100元返还给原告。 因此，原告要求成达公司返还购房款312100元的诉讼请求，本院予以支持。 成达公司又把涉案房屋出售给案外人，构成一房二卖，应赔偿原告经济损失312100元。 成达公司收取的定金5000元，应该加倍返还10000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第八条第（二）项之规定，判决如下：一、被告延边成达房地产开发有限公司于本

朴哲与延边成达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省延吉市人民法院民事判决书（2019）吉2401民初4254号原告：朴哲，男，朝鲜族，无职业，现住延吉市，公民身份号码为×××。 委托诉讼代理人：高席，吉林延大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔贵文，吉林延大律师事务所律师。 被告：延边成达房地产开发有限公司，地址：延吉市芳草胡同151号7号楼1002号。 法定代表人：刘玉新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高吉福，吉林由正律师事务所律师。 ……