房屋买卖合同纠纷 （2019）吉2401民初4253号

原告与张福森于2017年4月28日签订的购房证明单，虽然原告与成达公司没有签订正式的房屋买卖合同，但购房协议和购房证明单上明确了房屋的位置、房屋的价格、房屋的面积等内容，具有房屋买卖合同的主要内容，成达公司收取了房款定金和成达公司工作人员在购房证明单上签字确认，且张福森与成达公司之间签订的合作协议也明确了张福森有销售房屋的权利原告与成达公司之间形成了事实上的房屋买卖合同，原告已支付了购房款149300元，但成达公司没有向原告交付房屋，且房屋未经验收，无法交付房屋，成达公司构成违约，应把购房款149300元返还给原告。 因此，原告要求成达公司返还购房款149300元的诉讼请求，本院予以支持。 成达公司收取的定金5000元，应加倍返还定金1万元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告延边成达房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日立即支付原告崔成日人民币149300元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年4月29日至给付全部款项之日之）；二、被告延边成达房地产开发有限公司于本判

崔成日与延边成达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省延吉市人民法院民事判决书（2019）吉2401民初4253号原告：崔成日，男，朝鲜族，现住吉林省图们市。 委托诉讼代理人：高席，吉林延大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔贵文，吉林延大律师事务所律师。 被告：延边成达房地产开发有限公司，地址：延吉市芳草胡同。 法定代表人：刘玉新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：高吉福，吉林由正律师事务所律师。 第三人：张福森，男，汉族，延吉市房地产开发有限……