房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1502民初2271号

原胡艳丽与被告王磊、张园园及被告申城房产营销公司于2018年8月7日签订的《房屋买卖三方合同》，该合同系双方真实意思的表示，合法有效，对双方当事人具有约束力，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同履行中，被告王磊、张园园提出房屋转售他人，原告胡艳丽已同意，证实合同双方已就解除合同达成一致意见，按照法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。 且房屋已转卖他人，合同目的已无法实现。 原告要求解除《房屋买卖三方合同》，予以支持。 对于原告要求被告返还购房款，支付双倍定金的诉请，合同约定甲方应办理抵押注销手续，并自行办理房屋的所有权证，并约定剩余首期房款的尾款17万元于被告注销银行尾款当日支付，因此，被告王磊、张园园负有办理抵押注销手续的义务，第二期房款付款期限届满时，被告王磊、张园园未履行办理抵押注销义务，其行为已构成违约，因其违约行为导致合同无法履行，原告要求双倍支付定金，返还房款应予支持。 被告申城房产营销公司系买卖合同的中介方，提供中介服务，原告要求被告申城房产营销公司承担连带清偿责任，无法律依据，不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十七条

胡艳丽与王磊、张园园房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1502民初2271号原告胡艳丽，女，汉族，1981年7月9日出生，住信阳市浉河区。 委托代理人胡晓靖，河南信申律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告王磊，男，汉族，1986年9月16日出生，住信阳市浉河区。 被告张园园，女，汉族，1989年3月17日出生，系王磊之妻，住信阳市浉河区。 被告信阳市申城房地产营销策划有限公司，住所地信阳市……