房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0203民初1972号
裁判要旨
根据有关法律规定，合同履行中，当事人双方协商一致，可以变更合同。 本案中，张明雷依约履行了支付定金、首付款、中介服务费、房屋维修基金等义务，表明张明雷并不存在怠于履行合同义务的情形。 此后张明雷在办理银行贷款期间因个人和银行等原因未能在2018年1月10日前准备齐贷款材料前去银行办理相关贷款签订手续，期间张明雷一直通过微信与张吉才保持沟通，就银行贷款办理进度予以说明，并取得了张吉才的确认。 根据2018年1月10日双方的微信聊天记录，张吉才在知悉张明雷当天不能办理贷款手续的情形下，明确回复张明雷“没事”，表明张吉才对张明雷迟延办理贷款不追究违约责任，结合2018年1月22日14：40张吉才在发给张明雷的微信中做出的“张兄你好，哪天去办贷款，你那边定好时间的话提前和我说一下，我好调班休息，谢啦。” 张明雷回复：“好的。 我上周已经过完户，我提前通知你的，费心了，我抓紧办！” 张吉才回复：“OK.OK。” 的陈述，表明张吉才已经同意张明雷迟延履行办理贷款手续的义务，据此本院认定张明雷与张吉才通过协商变更了书面合同中“甲、乙双方应于2018年1月10日之前准备齐所有贷款资料并积极配合前去银行
摘要
张明雷与张吉才房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0203民初1972号 原告：张明雷，男，1981年6月2日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：徐光全，山东天雅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘宇，山东融信律师事务所律师。 被告：张吉才，男，1979年3月16日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 委托诉讼代理人：代峰，山东青成律师事务所律师。 委托诉讼代理……