房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终932号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对他方当事人提供的证据进行质证的权利，本案兴商经纪中心经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭答辩、质证等权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，及当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案中，郭楠与安小丽签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行相关义务。该合同中约定买受人需将银行贷款所需证件材料准备齐全并办理银行贷款审批手续，且双方约定的首付款为178万元，安小丽在申请贷款被拒后，未积极补充相关材料，在出卖方催促下，仍未采取任何措施。同时，在出卖方询问“你是什么意思，房子不买了吗？你可是违约”，安小丽回复“中介收了贷款手续费，没有尽到责任导致我无力购买”，在出卖方继续询问“想要5万定金吗？是想解除合同吗？”，安小丽均

安小丽与北京市兴商房地产经纪中心等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终932号上诉人（原审被告）：安小丽，女，1968年12月23日出生。委托诉讼代理人：高柳（安小丽之夫），住新疆乌鲁木齐市水磨沟区。被上诉人（原审原告）：郭楠，女，1988年12月12日出生。委托诉讼代理人：郭永刚（郭楠之父），住北京市海淀区。委托诉讼代理人：韩雪梅（系原告郭楠之母），住北京市海淀区。原审第三人：北京市兴商房地产经纪中心，……