离婚后财产纠纷 （2014）鹤民终字第479号

一、关于涉案房屋占压土地的土地使用权问题。王利持有涉案房屋占压土地的土地使用权证书，系涉案土地的合法使用权人，虽然贾树林、王燕签订的婚前财产清单中有“上关地皮五间，归王艳（燕）所有”的内容，但该约定内容并不能对抗淇集建（95）字第50901061号土地使用权证书，并不能证明王燕合法拥有涉案房屋占压土地的使用权。二、关于涉案房屋是否属贾树林、王燕的共同财产问题。本案中，从一审当事人提交的证据看，王利交付建房定金，购买部分建筑物料，并支付了建房余款，享有涉案房屋占用土地的合法使用权，且建房人晋学献当庭证明是给王利建房，结合贾树林二审提交的上关社区居委会与王利于2013年5月24日签订的拆迁补偿回迁协议书，可以认定涉案房屋的所有权人系王利。从一审证据看，王燕参与建房系受王利的委托所为，贾树林虽在建房过程中亦有签订协议、购买部分建筑物料、支付部分建房款的行为，但其参与建房并不能必然证明系房屋所有权人，故贾树林请求认定涉案房屋系夫妻共同财产并请求给付拆迁补偿安置房屋面积一半（173平方米）及房屋及附属物补偿款34518元的上诉理由，缺乏证据支持，不能成立。综上，贾树林的上诉理由不能成立，本院不予

一、关于涉案房屋占压土地的土地使用权问题。王利持有涉案房屋占压土地的土地使用权证书，系涉案土地的合法使用权人，虽然贾树林、王燕签订的婚前财产清单中有“上关地皮五间，归王艳（燕）所有”的内容，但该约定内容并不能对抗淇集建（95）字第50901061号土地使用权证书，并不能证明王燕合法拥有涉案房屋占压土地的使用权。二、关于涉案房屋是否属贾树林、王燕的共同财产问题。本案中，从一审当事人提交的证据看，王利交付建房定金，购买部分建筑物料，并支付了建房余款，享有涉案房屋占用土地的合法使用权，且建房人晋学献当庭证明是给王利建房，结合贾树林二审提交的上关社区居委会与王利于2013年5月24日签订的拆迁补偿回迁

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鹤民终字第479号上诉人（原审原告）贾树林，男，1966年8月22日生。委托代理人孔祥琪，河南恒辉律师事务所律师。代理权限为代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，代收法律文书。被上诉人（原审被告）王燕，女，1970年6月9日生。委托代理人吴利魁，淇县法律援助中心律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审第三人）王利，男，1964年11月26日生……