物权保护纠纷 （2017）鲁02民终3717号

第三人梨沟村委在与原告于国平签订的12.1亩土地承包合同未解除的情况下，又就其中的9.0435亩土地与被告两髻山公司签订土地租赁合同，其在同一宗土地上设置了两个民事权利，导致涉案土地使用权属不明，在涉案土地使用权属不明的情况下，原告尚不具备要求被告赔偿损失的主体资格，其起诉应予驳回。原审据此裁定：驳回原告于国平的起诉。案件受理费17774元，退给原告于国平。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实基本属实。本院认为，被上诉人两髻山公司于2014年取得了包括争议土地12.1亩中的3.0565亩土地在内的土地的国有建设用地使用权用于开发房地产项目，并办理了房地产权证、房地产项目开发经营权证等相关证件；2014年被上诉人两髻山公司与原审第三人梨沟村委签订协议，两髻山公司租赁梨沟村委的包含上诉人承包的12.1亩中的剩余9.0435亩土地在内的土地用于经营文化旅游项目。因此，原审法院裁定驳回于国平的起诉基本正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审判决。审　判　长　　于瑞军审　判　员　　尤志春代

第三人梨沟村委在与原告于国平签订的12.1亩土地承包合同未解除的情况下，又就其中的9.0435亩土地与被告两髻山公司签订土地租赁合同，其在同一宗土地上设置了两个民事权利，导致涉案土地使用权属不明，在涉案土地使用权属不明的情况下，原告尚不具备要求被告赔偿损失的主体资格，其起诉应予驳回。原审据此裁定：驳回原告于国平的起诉。案件受理费17774元，退给原告于国平。本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实基本属实。本院认为，被上诉人两髻山公司于2014年取得了包括争议土地12.1亩中的3.0565亩土地在内的土地的国有建设用地使用权用于开发房地产项目，并办理了房地产权证、房地产项目开发经

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁02民终3717号上诉人（原审原告）于国平。委托诉讼代理人杨璀贤，山东众成清泰（城阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛两髻山文化旅游实业有限公司。法定代表人毛希健，董事长。委托诉讼代理人魏林荣、张亚名，山东天正平律师事务所律师。原审第三人平度市东阁街道办事处梨沟村民委员会。上诉人于国平因与被上诉人青岛两髻山文化旅游实业有限公司、原审第……