房屋买卖合同纠纷 （2019）甘10民终1330号

本案争议的焦点问题为：1.本案案由如何确定；2.一审采信证据是否合法；3.曹建文提起诉讼是否超过诉讼时效期间；4.一审判决吴春虎支付曹建文房款及利息是否合法有据。关于本案案由如何确定的问题。《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》指出，民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。法律关系应当根据合同的内容并结合当事人已实施的行为来判断，不能单纯依据合同标题来认定。曹建文与吴春虎虽签订了合作合同，但该合同主要约定吴春虎交纳部分款项，取得土地使用权后修建楼房，楼房建成后向吴春虎分配两套楼房，建设过程中的一切事务由曹建文承担；且双方又于2011年9月8日签订了恒瑞家园售楼合同，曹建文已依约向吴春虎交付楼房两套。从上述协议约定内容以及双方当事人已经实施的系列行为来看，双方之间的法律关系应为房屋买卖合同关系，曹建文亦是按照房屋买卖合同纠纷提起诉讼，故一审确定本案案由为房屋买卖合同准确。关于一审采信证据是否合法的问题。虽然《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定：“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的

本案争议的焦点问题为：1.本案案由如何确定；2.一审采信证据是否合法；3.曹建文提起诉讼是否超过诉讼时效期间；4.一审判决吴春虎支付曹建文房款及利息是否合法有据。关于本案案由如何确定的问题。《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》指出，民事案件案由应当依据当事人主张的民事法律关系的性质来确定。法律关系应当根据合同的内容并结合当事人已实施的行为来判断，不能单纯依据合同标题来认定。曹建文与吴春虎虽签订了合作合同，但该合同主要约定吴春虎交纳部分款项，取得土地使用权后修建楼房，楼房建成后向吴春虎分配两套楼房，建设过程中的一切事务由曹建文承担；且双方又于2011年9月8日签订了恒瑞家园

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘10民终1330号上诉人（原审被告）：吴春虎，男，汉族，住镇原。委托诉讼代理人：常绪文，甘肃良友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹建文，男，汉族，住镇原县。委托诉讼代理人：曹万银（曹建文之子），男，汉族，农民，住庆阳市西峰区。委托诉讼代理人：方星麟，庆阳市西峰区北街法律服务所法律服务工作者。上诉人吴春虎因与被上诉人曹建文房屋买卖合同纠纷……