（2018）皖01执异30号
裁判要旨
关于本院查封“卓达东方巴哈马自由港湾”三期B组团32栋701、1301、1306、1506、1603、1606室房产行为是否正确的问题。首先，本院于2018年1月9日实施查封行为时，前述房产登记在三亚卓达公司名下，且三亚市不动产登记中心同意履行协助查封的义务；其次，《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效”，本案中，虽然前述房产于2017年12月9日办理了网签，但直至2018年1月8日均无备案登记，即无预告登记的效力，故本院查封前述房产的行为符合法律规定，张文发的执行异议请求不能成立，本院不予支持。据此，据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条和第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回张文发的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误
摘要
合肥隆诚物资有限公司、江西昌厦建设工程集团公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）皖01执异30号案外人：张文发，男，1971年6月8日出生，汉族，住广东省汕头市濠江区。委托代理人：张晓辉，海南中邦律师事务所律师。委托代理人：周靓，海南中邦律师事务所律师。申请执行人：合肥隆诚物资有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区界首路21号L区305室，组织机构代码67893390-4。法定代表人：郭晓滨，总经理。被执行人：江西昌厦建设工程……