房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00422号

王得阳与胡发军、鲁波之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法，诉争房屋虽设定抵押，王得阳已将剩余人民币500，000元房款提存至本院案款账户并承诺从上述房款中由其代胡发军、鲁波偿还本案诉争房屋所涉银行贷款及相应利息等各项费用，抵押权人浦发银行同意由王得阳代为偿还，对该合同效力予以认定，双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。双方在合同中约定胡发军、鲁波于2013年2月1日之前搬离该房屋，同时配合王得阳交清该房屋银行贷款余额，胡发军、鲁波未按合同约定的期限履行偿还贷款的义务，王得阳主张胡发军、鲁波协助王得阳偿还银行贷款，并办理贷款结清与注销抵押等手续的诉请予以支持；胡发军、鲁波未合同约定的期限办理过户手续，王得阳主张胡发军、鲁波协助办理诉争房屋所有权证、国有土地使用证的主张予以支持；胡发军、鲁波怠于履行相应义务，王得阳主张由其代为偿还的银行贷款及办证、过户费等相关费用应全部从应付房款扣除的诉请予以支持；王得阳已将应付房款人民币500，000元提存至一审法院案款账户并承诺从上述房款中由其代胡发军、鲁波偿还本案诉争房屋所涉银行贷款及相应利息等各项费用，浦发银行亦无

王得阳与胡发军、鲁波之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法，诉争房屋虽设定抵押，王得阳已将剩余人民币500，000元房款提存至本院案款账户并承诺从上述房款中由其代胡发军、鲁波偿还本案诉争房屋所涉银行贷款及相应利息等各项费用，抵押权人浦发银行同意由王得阳代为偿还，对该合同效力予以认定，双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。双方在合同中约定胡发军、鲁波于2013年2月1日之前搬离该房屋，同时配合王得阳交清该房屋银行贷款余额，胡发军、鲁波未按合同约定的期限履行偿还贷款的义务，王得阳主张胡发军、鲁波协助王得阳偿还银行贷款，并办理贷款结清与注销抵押等手续的诉请予以支持；胡

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00422号上诉人（原审被告）：胡发军，男，1979年12月4日出生，汉族。上诉人（原审被告）：鲁波，女，1980年9月19日出生，汉族，。上诉人的共同委托代理人：项永斌，湖北楚盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王得阳，男，1989年7月30日出生，汉族，户籍所在地湖南省祁阳县文明铺镇白溪村*组**号，现住武汉市东湖高新技……