房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终2951号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年4月14日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。刘先奎上诉请求：撤销一审判决，依法公正判决。事实和理由：1、原审法院认定事实错误。依照双方签订的房屋买卖合同约定，被上诉人应于2016年5月30日前支付购房首付款165万元，直到7月5日被上诉人仍未支付该款，故上诉人于7月5日通知解除合同。在合同没有变更的情况下，被上诉人未及时付款构成违约，应驳回被上诉人的诉讼请求。2、原审判决适用法律错误。依法成立的合同，受法律保护。本案的书面协议未作变更，应受法律保护，原审判决未保护守约方。段玉民辩称，原审判决查明事实清楚，在证据的使用上也是符合法律规定的，所判决是正确的。1、青岛和盛合房地产经纪有限公司出庭作证，证明了（1）虽然合同中没有约定腾房日期和首付款支付日期为同一天，但应该是要先腾房的；（2）被上诉人2016年4月11日向中介公司提出首付款支付日期延至6月5日，中介公司联系上诉人并取得同意；（3）6月5日被上诉人来青收房并支付款项，但由于上诉人原因，刘东革提出过完父亲节后再腾房交款

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2017年4月14日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。刘先奎上诉请求：撤销一审判决，依法公正判决。事实和理由：1、原审法院认定事实错误。依照双方签订的房屋买卖合同约定，被上诉人应于2016年5月30日前支付购房首付款165万元，直到7月5日被上诉人仍未支付该款，故上诉人于7月5日通知解除合同。在合同没有变更的情况下，被上诉人未及时付款构成违约，应驳回被上诉人的诉讼请求。2、原审判决适用法律错误。依法成立的合同，受法律保护。本案的书面协议未作变更，应受法律保护，原审判决未保护守约方。段玉民辩

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终2951号上诉人（原审被告）：刘先奎。委托诉讼代理人：刘东革（系上诉人之子）。被上诉人（原审原告）：段玉民。委托诉讼代理人：陈科江，山东永康律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雯，山东永康律师事务所实习律师。上诉人刘先奎因与被上诉人段玉民房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2016）鲁0212民初3511号民事判决，向本院提……