房屋买卖合同纠纷 （2019）津0112民初8576号
裁判要旨
原告与被告签订的房屋买卖合同，当事人均认可房屋买卖的事实，原告提供了双方签订的房屋买卖合同及付款记录以及交接房屋的相关手续，另外还提供了交纳取暖费的相关凭证，本院对证据的真实性予以认定。 原、被告签订的合同，双方意思表示真实，不违反有关的法律规定和行政法规效力性强制性规定，合法有效。 虽然房屋已经交付，但因诉争房屋没有过户被山东省鄄城县人民法院依法查封，原告虽然提出执行异议和执行异议之诉，未获得支持。 现诉争房屋已经进入执行拍卖程序，原告已无法办理过户手续，现原告要求解除双方的房屋买卖合同，本院应予支持；合同解除后，被告应当将原告支付的房款退还给原告；对于违约金的问题，在双方达成买卖协议后，原告曾要求被告协助办理过户手续，因被告原因一直未能协助原告办理过户，现该房屋因被告债务纠纷被法院查封，原告无法实现合同目的，原告有权要求被告赔偿损失，现原告要求按照双方约定的违约责任主张违约金，该约定并不违反有关的法律规定，本院予以支持；对于原告主张的装修损失问题，原告自述装修时间是在2014年8月，至今已经5年，对于装修价值不能按照2014年花费的为准，本院要求原告申请评估鉴定，但原告表示不同意评
摘要
张象利与许英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初8576号原告：张象利，男，1965年6月8日出生，汉族，住天津市津**。 被告：许英，女，1970年8月23日出生，汉族，住天津市津**。 委托诉讼代理人：李忠安，天津致信律师事务所律师。 原告张象利与被告许英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张象利、被告许英的委托诉讼……