财产损害赔偿纠纷 （2020）苏06民终1048号

因过错侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。施卿卿所有的位于启东市汇龙镇××新村××号楼××室因公共管道堵塞，导致房屋内返水，财产损失，施卿卿主张损害赔偿，于法有据，予以支持。关于承担赔偿责任的主体，一审法院认为，陈雷雷、黄姜炜、彭秀丽、黄李黎、周伟伟作为施卿卿同幢楼的上下邻居，按正常生活方式用水，没有人为原因故意或过失造成公共管道堵塞，对施卿卿室内返水及因此造成的财产损失不应负担赔偿责任。施卿卿室内返水系公共管道老化堵塞所致，城南物业公司作为案涉楼道的管理部门，理应在第一次发生返水事件后积极采取措施，履行维修公共管道的职责，但其并未采取相应措施，致使施卿卿家中因相同原因再次返水，故城南物业公司应对施卿卿的财产损失承担主要责任。施卿卿在家中第一次渗水后，在明知系共同管道堵塞而导致家中返水，且在该原因未予排除的情况下，对自己的财物疏于管理，没有及时发现家中返水，并导致损失扩大，故其对自身财产损失亦应负相应的责任，结合其过错程度及对财物损失的影响大小，酌定由其自行负担损失的20%，其余损失由城南物业公司承担。关于施卿卿的损失，已由一审法院委托盐城富昌价格评估有限公司进行评估，确定启东市汇龙镇

因过错侵害他人民事权益的，应承担侵权责任。施卿卿所有的位于启东市汇龙镇××新村××号楼××室因公共管道堵塞，导致房屋内返水，财产损失，施卿卿主张损害赔偿，于法有据，予以支持。关于承担赔偿责任的主体，一审法院认为，陈雷雷、黄姜炜、彭秀丽、黄李黎、周伟伟作为施卿卿同幢楼的上下邻居，按正常生活方式用水，没有人为原因故意或过失造成公共管道堵塞，对施卿卿室内返水及因此造成的财产损失不应负担赔偿责任。施卿卿室内返水系公共管道老化堵塞所致，城南物业公司作为案涉楼道的管理部门，理应在第一次发生返水事件后积极采取措施，履行维修公共管道的职责，但其并未采取相应措施，致使施卿卿家中因相同原因再次返水，故城南物业公司

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终1048号上诉人（原审被告）：启东市城南物业管理服务有限公司，住所地启东市汇龙镇人民中路647号文化宫大楼510室。法定代表人：顾晨耀。被上诉人（原审原告）：施卿卿，男，1987年10月19日出生，住启东市。委托诉讼代理人：卫华，江苏东疆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈雷雷，男，1965年3月21日出生，住启东市。被上诉人（原……