案外人执行异议之诉 （2021）鲁02民终5544号

涉案房产登记权利人为李衍强，认定李衍强目前仍然是涉案房产的所有权人，又认为李衍强与王淑红在离婚协议书中对涉案房产所有权的约定实质应为双方对王雅琪的赠与，二者相互矛盾。若李衍强为涉案房产的所有权人，为何在离婚协议中又和王淑红共同将涉案房产赠与王雅琪，而不是李衍强单独赠与，而实际上是涉案房产虽登记在李衍强名下，但不是李衍强的个人财产，而是其与王淑红的夫妻共同财产，这一点双方在离婚协议中也已经确认。因此，也可以看出，不动产登记虽具有公示公信力，但登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定。王雅琪是基于合法有效的离婚协议而主张涉案房产归其所有，离婚协议中约定涉案房产归王雅琪所有，是就婚姻关系解除时财产分配的约定，在涉案房产未办理过户手续前，王雅琪依然享有将涉案房产的所有权变更登记至其名下的请求权。综合比较该请求权与梁树坚与李衍强、任岩之间的金钱债权，从形成时间、内容、性质以及根源等方面分析考量能够阻却对涉案房产的执行。最高人民法院已在（2018）最高法民申5671号民事裁定书和（2015）民一终字第150号民事判决书中确认了该种观点，我国虽不是判例法国家，但是（2018

涉案房产登记权利人为李衍强，认定李衍强目前仍然是涉案房产的所有权人，又认为李衍强与王淑红在离婚协议书中对涉案房产所有权的约定实质应为双方对王雅琪的赠与，二者相互矛盾。若李衍强为涉案房产的所有权人，为何在离婚协议中又和王淑红共同将涉案房产赠与王雅琪，而不是李衍强单独赠与，而实际上是涉案房产虽登记在李衍强名下，但不是李衍强的个人财产，而是其与王淑红的夫妻共同财产，这一点双方在离婚协议中也已经确认。因此，也可以看出，不动产登记虽具有公示公信力，但登记记载的权利人只是应当推定为法律上的权利人，并不是物权的最终认定。王雅琪是基于合法有效的离婚协议而主张涉案房产归其所有，离婚协议中约定涉案房产归王雅琪所有

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终5544号 上诉人（原审原告）：王雅琪，女，汉族，住青岛市市南区。 法定代理人：王淑红，女，汉族，系王某之母，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：刘振强，山东诚功（城阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙继红，山东诚功（城阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：梁树坚，男，汉族，住青岛市市南区。 被上诉人（原审被告）：任岩，女……