房屋租赁合同纠纷 （2016）皖08民终325号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。黄美红和耿从云于2015年2月18日签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方应严格按照合同履行各自的义务。黄美红称并未拿到讼争房屋的钥匙，并在合同签订第二天已与耿从云谈好解约事宜，但无证据予以证明，故对黄美红要求耿从云、陶翠霞退还（2015年2月至2015年8月）房租58500元的诉讼请求，不予支持。因耿从云同意解除合同，且双方的合同已无继续履行的可能，故对黄美红要求耿从云退还押金10000元的诉讼请求，予以支持。黄美红与耿从云虽在协议中约定：退还租金时不计利息，但耿从云将房屋租赁给他人后并未及时退还押金，故黄美红要求支付逾期利息的诉讼请求，予以支持。《房屋租赁协议》系黄美红与耿从云之间签订的，且收条也系耿从云出具的，黄美红要求陶翠霞退还押金10000元的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决：一、被告耿从云于本判决生效后五日内退还原告黄美红押金10000元及逾期利息（逾期利息自2015年8月19日起至本判决

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。黄美红和耿从云于2015年2月18日签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方应严格按照合同履行各自的义务。黄美红称并未拿到讼争房屋的钥匙，并在合同签订第二天已与耿从云谈好解约事宜，但无证据予以证明，故对黄美红要求耿从云、陶翠霞退还（2015年2月至2015年8月）房租58500元的诉讼请求，不予支持。因耿从云同意解除合同，且双方的合同已无继续履行的可能，故对黄美红要求耿从云退还押金10000元的诉讼请求，予以支持。黄美红与耿从云虽在协议中约定：退还租金时不计利息，但耿从云将房屋租赁给他人后并未及时退还押金，故黄美红要求支付逾期利息

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖08民终325号上诉人（原审原告）：黄美红，城镇居民。委托代理人：汪光发，安徽振风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：耿从云，农村居民。被上诉人（原审被告）：陶翠霞，农村居民，系耿从云之妻。上述两被上诉人共同的委托代理人：于建希，城镇居民，系耿从云、陶翠霞所在村民委员会推荐的公民。上诉人黄美红为与被上诉人耿从云、陶翠霞房屋租赁合同纠纷一案，……