建设用地使用权合同纠纷 （2019）川08民终986号

原、被告签订的三份《国有建设用地使用权出让合同》，符合法律相关规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务，原告应按时足额向被告交纳土地出让金，被告也应按时、足额向原告交付出让土地。但第一份合同签订后原告未按时缴纳土地出让金，被告未按时、足额向原告交付出让土地，双方未按时交付出让金、土地，违约责任相当。且后两份合同对缴纳土地出让金和交付土地的时间进行了变更。因此双方要求对方承担未按时交付出让金、土地的违约责任，本院不予支持。但被告未足额向原告交付土地违反合同约定。第二份合同双方均按合同约定履行了义务。第三份合同原告未按约定足额交付土地出让金。但被告明知不能向原告足额交付出让土地的情况下，应当将不能交付土地部分的出让金扣减后要求原告交纳土地出让金。而被告未扣出不能交付土地部分的出让金，要求原告按合同约定金额交纳土地出让金没有依据，从本案事实看，原告按时交纳的土地出让金已超过被告实际交付出让土地的金额。未按时交纳部分本就不该交纳，因此就不存在原告未按时交纳土地出让金问题。被告要求原告交纳违约金及利息2024480元，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告已收取的少交付出让

原、被告签订的三份《国有建设用地使用权出让合同》，符合法律相关规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务，原告应按时足额向被告交纳土地出让金，被告也应按时、足额向原告交付出让土地。但第一份合同签订后原告未按时缴纳土地出让金，被告未按时、足额向原告交付出让土地，双方未按时交付出让金、土地，违约责任相当。且后两份合同对缴纳土地出让金和交付土地的时间进行了变更。因此双方要求对方承担未按时交付出让金、土地的违约责任，本院不予支持。但被告未足额向原告交付土地违反合同约定。第二份合同双方均按合同约定履行了义务。第三份合同原告未按约定足额交付土地出让金。但被告明知不能向原告足额交付出让土

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川08民终986号 上诉人（原审原告）：四川锦城嘉鑫房地产开发有限公司。住所：苍溪县陵江镇红军路下段。 法定代表人：孙小虎，执行董事。 委托诉讼代理人：刘清平，四川汉能律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：苍溪县自然资源局。住所：苍溪县江南干道2段。 法定代表人：陶书奎，系该局局长。 委托诉讼代理人：杜显，四川鉴平律师事务所律师。 上诉人四……