房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11863号

原、被告签订商品房买卖合同，双方均应按合同约定履行相应义务。原告按合同约定履行付款义务，被告未按约定日期交付房屋，故对原告要求被告支付逾期交房违约金合理部分的诉讼请求，该院予以支持。根据合同约定，被告应于2015年12月31日交付房屋，至本案开庭之日即2017年6月20日，被告共计延期交房时间为1年5月20天，按合同约定的每日总房款万分之一计算违约金28725.92元。对于被告辩称因政府文件要求停工而延误工期、因不可抗力导致停工期间的违约金应予扣除的理由，因2015、2016年度郑州地区部分时期出现重污染天气需要治理，造成涉案工程存在暂时停工的现象，但被告所提供的证据不能认定非其自身原因造成停工的实际天数，该院根据实际情况，酌定被告承担本案逾期交房违约金的70%，故被告应给付原告违约金共计20108.14元，关于2017年6月20日之后可能发生的逾期交房违约金问题，当事人可另行主张，本案中不予一并处理。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告郑州天宏实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告田永刚逾期交

原、被告签订商品房买卖合同，双方均应按合同约定履行相应义务。原告按合同约定履行付款义务，被告未按约定日期交付房屋，故对原告要求被告支付逾期交房违约金合理部分的诉讼请求，该院予以支持。根据合同约定，被告应于2015年12月31日交付房屋，至本案开庭之日即2017年6月20日，被告共计延期交房时间为1年5月20天，按合同约定的每日总房款万分之一计算违约金28725.92元。对于被告辩称因政府文件要求停工而延误工期、因不可抗力导致停工期间的违约金应予扣除的理由，因2015、2016年度郑州地区部分时期出现重污染天气需要治理，造成涉案工程存在暂时停工的现象，但被告所提供的证据不能认定非其自身原因造成停

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11863号上诉人（原审被告）：郑州天宏实业有限公司，住所地郑州市金水区经三路北段79号宏都大酒店12层1201号。法定代表人：张华，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：徐峰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：常丽萍，女，该公司员工。被上诉人(原审原告):田永刚，男，1963年6月1日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：邓果……